Зміна цільового призначення земельної ділянки( в умовах села Рожни Броварського району Київської області)

Abstract

Актуальність теми дослідження зумовлена зростаючою роллю земельних ресурсів в економічному та соціальному розвитку України. В умовах децентралізації та активізації місцевого самоврядування питання ефективного управління земельними ділянками набуває особливого значення. Одним із ключових аспектів такого управління є встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок, що безпосередньо впливає на їх подальше використання, інвестиційну привабливість територій та збалансований розвиток громад. Необхідність чіткого правового регулювання процедур встановлення та зміни цільового призначення земельних ділянок зумовлена наявністю колізій та прогалин у чинному законодавстві, що призводить до зловживань, затягування процесів та порушення прав власників і користувачів землі. Ефективна організаційно-правова база у цій сфері є запорукою раціонального використання земельного фонду, залучення інвестицій у різні галузі економіки та забезпечення сталого розвитку територій. Аналіз наукових праць вітчизняних та зарубіжних вчених свідчить про значний інтерес до питань правового регулювання земельних відносин, зокрема щодо цільового призначення земель. Однак, організаційно-правові аспекти встановлення та зміни цільового призначення земельних ділянок на рівні об’єднаних територіальних громад та їх вплив на соціально-економічний розвиток потребують подальшого поглибленого дослідження. Метою дипломного проєкту є дослідження організаційно-правових засад встановлення та зміни цільового призначення земельних ділянок в Україні та розробка проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення змінюється із земель для колективного садівництва у землі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Для досягнення поставленої мети передбачається вирішення ряду завдань: Розкрити сутність та значення цільового призначення земельних ділянок у системі земельного законодавства України. Проаналізувати чинне законодавство України, що регулює порядок встановлення та зміни цільового призначення земельних ділянок. Дослідити організаційні аспекти процедури встановлення та зміни цільового призначення земельних ділянок на різних рівнях управління. Виявити основні проблеми та колізії у правовому регулюванні та практиці застосування процедур встановлення та зміни цільового призначення земельних ділянок. Розробити пропозиції щодо удосконалення організаційно-правових засад встановлення та зміни цільового призначення земельних ділянок з урахуванням потреб сталого розвитку територій. Об’єктом дослідження є земельна ділянка гр. Белякової Влади Германівни в с. Рожни, МСТ «Трудовик», СТ «Нива-2», вулиця 12-Центральна, діл.2 на території Зазимської сільської територіальної громади Броварського району Київської області. Предметом дослідження є організаційно-правові засади встановлення та зміни цільового призначення земельних ділянок, визначені чинним законодавством України та практика їх застосування. Методологічну основу дослідження становлять загальнонаукові та спеціальні методи наукового пізнання, зокрема: аналіз, синтез, порівняльно-правовий метод, системно-структурний метод, формально-юридичний метод, статистичний метод та інші. Практичне значення одержаних результатів полягає у можливості використання розроблених пропозицій у процесі вдосконалення земельного законодавства України, діяльності органів державної влади та місцевого самоврядування, а також у науково-дослідній та навчальній роботі. Структура дипломного проєкту визначається метою та завданнями дослідження і складається з трьох розділів, списку використаних джерел (який містить двадцять чотири інформаційних джерела), а також дев’яти додатків.