Дослідження впливу нормативної грошової оцінки земель на соціально-економічний розвиток Зазимської територіальної громади Київської області

Abstract

У магістерській кваліфікаційній роботі, на тему: «Дослідження впливу нормативної грошової оцінки земель на соціально-економічний розвиток Зазимської територіальної громади Київської області» міститься три розділи, 73 сторінок, чотири таблиці, п’ять малюнків та 58 використаних джерел. У першому розділі розглядаються теоретичні та методологічні основи нормативної грошової оцінки землі. Висвітлено економічну природу оцінки, а також її місце в системі земельних відносин і формуванні місцевих бюджетів. Проведений аналіз чинного законодавства України, включаючи Закон України «Про оцінку земель», Постанову КМУ № 1147, а також методичні документи, які регулюють процедуру оцінки земель населених пунктів і сільськогосподарського призначення. Окрему увагу приділено поєднанню результатів оцінки з стратегіями соціально-економічного розвитку регіонів і порівнянню з досвідом інших країн (Швеція, Нідерланди, Німеччина, Канада, Японія). У другому розділі аналізується нормативна грошова оцінка земель Київської області та вплив цієї оцінки на соціально-економічні процеси. Досліджено диференціацію вартості земель на територіях, фактори, які визначають їхню вартість, і як НГО впливають на бюджетні надходження територіальних громад. Особливу увагу приділено прикладу Зазимської територіальної громади. У ньому розглядалися показники земельного фонду, структура земель за категоріями, динаміка надходжень від земельного податку та ефективність використання оцінки для фінансового планування. Проведено графічне моделювання динаміки НГО та створено картограму розподілу вартості землі на основі села Пухівка. У третьому розділі представлено стратегію для впровадження результатів нормативної грошової оцінки в стратегію соціально-економічного розвитку регіону. Цей приклад стосується Київської області. У моделі сценарного прогнозування представлено оптимістичний, реалістичний і песимістичний сценарії впливу оновленої НГО на доходи місцевих бюджетів. На основі інформації, отриманої з технічної документації НГО села Пухівка, були розроблені поради щодо покращення процесу оцінки, підвищення точності кадастрових даних і ефективності використання цих даних у фінансово-планувальних рішеннях. Підвищення прозорості оцінки, використання GIS-технологій і цифровізація кадастрових процесів є одним із запропонованих заходів. Узагальнені висновки магістерської роботи включають перелік використаних джерел і додатків з графічними матеріалами, а також підкреслюють те, що нормативна грошова оцінка земель повинна постійно оновлюватися, щоб забезпечити фінансову стійкість територіальних громад. Результати дослідження демонструє, що нормативна грошова оцінка визначає податкові надходження, інвестиційну привабливість і фінансову стійкість території та має значний вплив на соціально-економічний розвиток громад. У третьому розділі показано, що залежно від сценарію використання GIS-технологій і оновлення НГО можуть забезпечити зростання доходів місцевих бюджетів на 8–17 відсотків. На основі досвіду Пухівки розроблено поради щодо цифровізації оцінки, покращення кадастрових даних і інтеграції НГО у стратегічне планування розвитку громади. Досягнута мета дослідження: визначено механізми впливу НГО та шляхи підвищення її ефективності.