Інвентаризація земель на території кадастрового кварталу 88:196 у Шевченківському р -ні м. Києва як інструмент оптимізації місцевого бюджету

Abstract

Кваліфікаційна робота на тему «Інвентаризація земель на території кадастрового кварталу 88:196 у Шевченківському р-ні м. Києва як інструмент оптимізації місцевого бюджету» складається з 3 розділів, містить 68 сторінок, 7 таблиць, 3 рисунки, 50 використаних джерел. В першому розділі кваліфікаційної роботи описано теоретичні основи інвентаризації земель та її значення для розвитку громади. Розкрито поняття та сутність інвентаризації, проведено аналіз чинного законодавства процесу інвентаризації в Україні. В другому розділі розглянуто методологічні підходи для проведення інвентаризації земель. Описано послідовний процес та основні етапи проведення інвентаризаційних робіт. Проведено аналіз сучасних інструментів та методів збору даних про земельні ресурси, включаючи дистанційне зондування та ГІС- технології. Також розглянуто механізми оцінки вартості землі та її прямий вплив на процеси наповнення місцевого бюджету. Третій розділ присвячений практичному застосуванню інвентаризації земель для наповнення місцевого бюджету, проведено детальний аналіз результатів інвентаризації на прикладі кадастрового кварталу 88:196 у Шевченківському районі м.Києва. На основі цього аналізу було описано потенційний вплив інвентаризації на збільшення доходів місцевого бюджету столиці. В результаті було розроблено практичні рекомендації щодо вдосконалення процесу інвентаризації для підвищення ефективності та раціонального використання земельних ресурсів м.Києва Далі, проведено детальний аналіз існуючої ситуації з використанням земельних ресурсів, на основі якого встановлено, що поточний стан використання земель у кварталі 88:196 є неоптимальним, наприклад, у ході роботи виявлено 18 земельних ділянок, відомості про які відсутні в ДЗК. Потім, проаналізовано методику проведення інвентаризації на основі технічної документації, де процес було зосереджено на комплексному аналізі вихідних реєстрів для пошуку неоформлених земель, земель, що використовуються не за цільовим призначенням, та земель із закінченими термінами оренди, сформувавши повний перелік проблемних ділянок, усунення яких безпосередньо вплине на збільшення податкових надходжень. Нарешті, оцінено потенційні джерела додаткових доходів до бюджету. Інвентаризація дозволила чітко ідентифікувати джерела оптимізації, такі як збільшення податкових надходжень шляхом реєстрації 18-ти раніше не облікованих ділянок, збільшення орендної плати внаслідок уточнення площ та цільового призначення, а також продаж або оренда через аукціони виявлених вільних ділянок. Проведене дослідження доводить, що інвентаризація земель є фундаментальним інструментом управління в умовах децентралізації та стратегічним механізмом економічного зростання для кварталу 88:196. Розроблена технічна документація усуває "білі плями" у земельному кадастрі та забезпечує актуальність бази для нарахування платежів. Таким чином, магістерська робота підтверджує високу рентабельність інвентаризації земель для громади, доводячи, що це є високоефективний інвестиційний механізм оптимізації бюджету. Потенційні додаткові надходження, що генеруються через виявлення прихованих об'єктів оподаткування (неоформлені землі), корекцію бази оподаткування (уточнені площі, нецільове використання) та актуалізацію орендних платежів, є значно більшими за вартість самої процедури.