Встановлення меж частини земельної ділянки, обтяженої сервітутом у межах Пірнівської територіальної громади Київської області

Abstract

Бакалаврська кваліфікаційна робота присвячена дослідженню теоретичних і практичних засад встановлення земельних сервітутів та визначення меж частин земельних ділянок, обтяжених ними. Метою бакалаврської кваліфікаційної роботи є дослідження теоретичних, нормативно-правових і практичних засад встановлення земельних сервітутів, а також обґрунтування методики визначення меж частини земельної ділянки, необхідної для встановлення такого обтяження. Відповідно до поставленої мети у роботі вирішуються наступні завдання: - вивчити теоретичні засади та класифікацію земельних сервітутів у вітчизняному законодавстві; - проаналізувати правовий режим частини земельної ділянки як об’єкта обтяження; - дослідити зарубіжний досвід регулювання сервітутних відносин та можливості його адаптації в Україні; - розкрити методичні підходи до геодезичного забезпечення встановлення меж частин ділянок, обтяжених сервітутом; - визначити склад і зміст технічної документації із землеустрою та порядок її реєстрації у Державному земельному кадастрі; - обґрунтувати практичні підходи до встановлення меж частини земельної ділянки на прикладі Пірнівської територіальної громади. У процесі виконання бакалаврської кваліфікаційної роботи використано загальнонаукові та спеціальні методи дослідження. Метод аналізу застосовано для вивчення нормативно-правових актів та наукових підходів. Метод синтезу використано для узагальнення теоретичних положень. Порівняльно-правовий метод дав змогу зіставити вимоги законодавства з практичними умовами розроблення документації. Кадастровий і картографічний методи застосовано для аналізу просторових характеристик ділянки. Геодезичний метод, із застосуванням сучасних GNSS-технологій (Leica Geosystems) та програмного забезпечення (GIS-6), використано для обґрунтування просторових параметрів об’єкта дослідження. Метод узагальнення дав можливість сформулювати висновки та практичні рекомендації. Об’єктом дослідження є земельні відносини, що виникають при встановленні земельних сервітутів як складова системи землеустрою та регулювання права власності на землю. Предметом дослідження є правові, кадастрові, картографічні, геодезичні та організаційно-проєктні аспекти встановлення меж частини земельної ділянки з кадастровим номером 3221884000:37:044:6016, розташованої на території Пірнівської територіальної громади Київської області. У результаті роботи систематизовано теоретичні підходи до визначення земельного сервітуту, розкрито порядок встановлення меж частин земельних ділянок, обтяжених сервітутом, проаналізовано правовий режим об’єкта дослідження, кадастрові та планувальні матеріали. Обґрунтовано проектне рішення щодо встановлення меж частини земельної ділянки, необхідної для розміщення об’єктів енергетичної інфраструктури, та наведено приклад оформлення відповідної технічної документації із землеустрою. Нормативно-правову основу дослідження становлять Земельний кодекс України, Цивільний кодекс України, Закон України «Про землеустрій», Закон України «Про Державний земельний кадастр» та інші нормативно-правові акти. Інформаційною базою дослідження слугують законодавчі та нормативно-правові акти України, що регулюють правовий режим земельних сервітутів; наукові праці, навчальні посібники вчених у галузі землеустрою, земельного права та земельного кадастру, відомості Державного земельного кадастру; первинна землевпорядна та правовстановлююча документація на земельну ділянку, частина якої обтяжена сервітутом. Практичне значення одержаних результатів. Результати роботи можуть бути використані землевпорядними організаціями, органами місцевого самоврядування, землевласниками та фахівцями у сфері геодезії і землеустрою під час підготовки документації із встановлення земельних сервітутів.