Удосконалення організаційно-методичних засад інвентаризації земель житлової та громадської забудови (на прикладі земельної ділянки для експлуатації та обслуговування будівлі готелю в умовах м. Києва)

Abstract

У першому розділі детально розглянуто теоретичні та методологічні основи організації та проведення інвентаризації земель комунальної власності. Зокрема, проаналізовано нормативно-правову базу, що регулює цей процес в Україні, включаючи основні положення Законів України «Про землеустрій» та «Про державний земельний кадастр». Вивчено також Постанову Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель», що визначає порядок та методику інвентаризації земель державної та комунальної власності, і ряд інших важливих документів, які забезпечують ефективне управління земельними ресурсами на рівні територіальних громад. У другому розділі проведено детальний аналіз сучасного стану використання земель комунальної власності на території міста Києва. Розглянуто основні показники ефективності управління цими землями, включаючи фінансові надходження до місцевого бюджету за рахунок орендної плати та інших джерел доходу. Зокрема, у 2023 році Департамент комунальної власності міста Києва зареєстрував 902 заяви на речові права на нерухоме майно, з яких 489 заяв стосувалися права власності, 266 – речового права, і ще 50 – внесення інших змін. Для більш детальної оцінки фінансових надходжень до бюджету було складено таблицю з даними щодо виконання річного плану надходжень. У ній наведені показники, такі як податок на прибуток від комунальних підприємств, орендна плата за користування комунальним майном та дохід від продажу цього майна. За результатами, кожен із показників перевищив запланований рівень, а загальний обсяг надходжень склав понад 111% від запланованого. Це свідчить про ефективне управління комунальними земельними ресурсами, що сприяє наповненню бюджету та забезпечує стабільність фінансової бази міста.