Розвиток іпотечного банківського кредитування в Україні

Abstract

У сучасних реаліях розвиток іпотечного банківського кредитування в Україні набуває особливої актуальності, враховуючи попит на житло та стимулювання економічного зростання за рахунок будівельної галузі. Зміни в законодавстві, економічна нестабільність та виклики, пов’язані з повномасштабним вторгненням в Україну, впливають на ризики та доступність іпотечних програм для населення. Вдосконалення іпотечного кредитування стає важливим інструментом підтримки фінансової стабільності та соціальної безпеки в Україні. Метою дослідження є обґрунтування теоретичних та практичних засад формування і розвитку системи іпотечного кредитування в Україні, детальний фінансово-економічний аналіз ринку іпотечного кредитування в Україні, аналіз діяльності АТ КБ «ПриватБанк» у розрізі кредитування та обґрунтування стратегічних напрямів активізації розвитку системи іпотечного кредитування в Україні. Об’єкт дослідження є процес іпотечного банківського кредитування на прикладі співпраці АТ КБ «ПриватБанк» . Предмет дослідження є сукупність економічних відносин, які виникають в процесі розвитку іпотечного банківського кредитування в Україні. У першому розділі досліджено теоретичні основи іпотечного кредитування, визначено класифікацію, функції та механізм функціонування іпотечного ринку в Україні. У другому розділі проведено аналіз сучасного стану іпотечного ринку в Україні, зокрема, досліджено динаміку цін на житло, доступність житла для населення, динаміку кредитного портфеля АТ КБ «ПриватБанк», його структуру та умови іпотечного кредитування, а також вплив державних програм, таких як «єОселя», на розвиток ринку нерухомості в умовах повномасштабної війни. У третьому розділі проаналізовано можливості прогнозування динаміки кредитного портфеля фізичних осіб АТ КБ «ПриватБанк» та оцінено перспективи розвитку іпотечного кредитування в Україні. Запропоновано ряд заходів для підвищення ефективності іпотечного кредитування, включаючи використання сучасних фінансових інструментів та досвіду інших країн. Результати роботи можуть бути використані у процесі удосконалення механізму іпотечного банківського кредитування в Україні.