Удосконалення економічного регулювання земельних відносин у територіальній громаді на основі нормативної грошової оцінки земель (на прикладі Кіровоградської області)

Abstract

Темою магістерської кваліфікаційної роботи є «Удосконалення економічного регулювання земельних відносин у територіальній громаді на основі нормативної грошової оцінки земель (на прикладі Кіровоградської області). Робота складається зі вступу, трьох розділів, висновків, списку використаних джерел і додатків. Загальний обсяг становить 73 сторінки, з них основного тексту - 49 сторінок. Робота містить 16 таблиць, 5 рисунків і 28 найменувань використаних джерел. У першому розділі розглянуто методологічні підходи до проведення грошової оцінки земель територіальних громад. Проаналізовано основні методики визначення нормативної грошової оцінки земельних ділянок різного цільового призначення, розкрито роль грошової оцінки як механізму правового регулювання земельних відносин. Окрему увагу приділено сучасним аспектам удосконалення оцінки земель в Україні в контексті реформування земельних відносин та децентралізації. У другому розділі наведено характеристику землекористування населеного пункту - селища Новоархангельськ Новоархангельської селищної об’єднаної територіальної громади Голованівського району Кіровоградської області. Визначено сучасний стан території, структуру земельного фонду, рівень освоєності земель, демографічні та економічні показники громади. Проаналізовано особливості визначення базової вартості земель селища, що є основою для подальших розрахунків нормативної грошової оцінки. У третьому розділі проведено практичні розрахунки середньої (базової) вартості земель населеного пункту. Розглянуто принципи економіко-планувального зонування території, визначено диференціацію вартості земель за функціональним використанням. Проведено порівняння сучасної методики розрахунку НГО з минулою методикою розробки. У висновках узагальнено результати дослідження, наведено основні положення та рекомендації щодо вдосконалення економічного регулювання земельних відносин у громаді на основі результатів нормативної грошової оцінки.