Розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під будівництво житлового комплексу у Голосіївському районі м. Києва

Abstract

Актуальність теми дослідженя. На сучасному етапі розвитку України постають питання особливої важливості – раціональне використання земельних ресурсів, ефективне просторове планування та сталий розвиток території. Зростання потреб населення у житлі та розвитку інфраструктури зумовлюють підвищений попитна створення житлових комплексів, як висновок – підвищена потреба на проєкти землеустрою щодо відведення земельних ділянок під житлову забудову. Особливу актуальність набуває це питання для міста Києва, як для найбільшого міста України, відбувається інтенсивне освоєння території, забудова та залучення нових земель під житлове будівництво. Голосіївський район є одним із найзеленіших районів столиці, який вирізняється різноманітністю забудови та високим інвестиційним потенціалом, активний розвиток житлового будівництва потребує обгрунтованих підходів до організації. Розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під будівництво житлового комплексу у Голосіївському районі м. Києва є актуальним, оскільки сприяє вдосконаленню просторової організації міських територій. Мета і завдання роботи. Метою дослідження є аналіз теоретичних і практичних засад розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під будівництво житлового комплексу у Голосіївському районі міста Києва. Для досягнення мети були поставленні такі завдання: • дослідити теоретичні засади та землевпорядні дії використання земельниї ділянок в межах міста; • проаналізувати нормативно-правове регулювання відведення земельних ділянок в Україні; • визначити особливості відведення земельних ділянок під житлове будівництво в межах міста; • проаналізувати природні та містобудівні умови земельної ділянки, що відводиться під будівництво житлового комплексу на прикладі Голосіївського району міста Києва; • дослідити порядок та землевпорядні дії при розробленні проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; • обгрунтувати проєктні рішення щодо відведення земельної ділянки під будівництво житлового коплексу у Голосіївському районі міста Києва. Об'єктом дослідження є земельна ділянка в межах Голосіївського району міста Києва під будівництво житлового комплексу. Предметом дослідження є землевпорядні дії щодо відведення земельної ділянки під будівництво. Методологія і методи дослідження. Дослідження базується на комплексному аналізуванні правових, природних та економічних чинників для формування земельних відносин. Методами виступають аналіз і синтез, порівняльний, картографічний, графічний та землевпорядний. Практичне значення. Результати дослідження можуть бути використані органами місцевого самоврядування, проєктними та землевпорядними організаціями для планування та використання земель, також при створення відповідної документації. Дослідження, до того ж, може бути використаним у навчальному процесі.