Зміна цільового призначення земельної ділянки, що розташована с. Білогородка Бучанського району київської області

Abstract

Раціональне використання земельних ресурсів є однією з ключових умов сталого розвитку економіки держави, забезпечення екологічної безпеки та соціального добробуту населення. З огляду на обмеженість земельних ресурсів, особливо у густонаселених регіонах, актуальним є питання ефективного управління землею, у тому числі через зміну її цільового призначення відповідно до реальних потреб територіальних громад, економічної ситуації та стратегічних планів розвитку. У сучасних умовах реформування земельних відносин в Україні питання зміни цільового призначення земельних ділянок набуло особливого значення. Це зумовлено, зокрема, переходом від централізованої системи розпорядження землями до децентралізованої моделі, де провідну роль відіграють органи місцевого самоврядування. Зміна цільового призначення земель, як адміністративно-правова процедура, потребує глибокого розуміння законодавчої бази, знання процедурних аспектів, а також особливостей застосування цих норм на практиці в конкретних умовах. Актуальність теми бакалаврської кваліфікаційної роботи зумовлена необхідністю правового, економічного та геопросторового обґрунтування процедур зміни цільового призначення земельної ділянки на прикладі с. Білогородка Бучанського району Київської області. Ця територія є однією з най динамічніших за темпами розвитку передмість столиці, що зумовлює високий попит на землю під житлову та громадську забудову. Метою роботи є всебічне дослідження процесу зміни цільового призначення земельної ділянки в межах чинного законодавства України, аналіз нормативно-правової бази, географічних і кадастрових особливостей території, а також процедурних етапів реалізації такого перетворення. Основними завданнями бакалаврської роботи є: •аналіз теоретичних і правових основ використання земель різного функціонального призначення •вивчення нормативно-правового механізму зміни цільового призначення земельних ділянок •опис географічних, соціально-економічних і кадастрових характеристик с. Білогородка •дослідження алгоритму дій під час реалізації зміни цільового призначення конкретної земельної ділянки •систематизація документації, яка супроводжує процес землеустрою щодо зміни призначення. Суть даної роботи є описово-дослідницький характер і не передбачає безпосередньої розробки проектної документації чи виконання практичних інженерних робіт. Натомість акцент зроблено на аналітичному розгляді процедур, оцінці нормативних джерел, вивченні специфіки об’єкта дослідження та логіки побудови проекту землеустрою з урахуванням сучасних вимог. Таким чином, бакалаврська кваліфікаційна робота спрямована на формування цілісного уявлення про процес зміни цільового призначення земельної ділянки, підкріпленого як теоретичними, так і практичними знаннями.