Об’єднання земельних ділянок за адресою: провулок Горький 35, 37, 39 у Деснянському районі міста Києва для реалізації містобудівних потреб

Abstract

Актуальність теми дослідження. Об’єднання земельних ділянок є одним із важливих механізмів оптимізації землекористування в умовах розвитку містобудівних процесів. У сучасних умовах значного попиту на житлову забудову в Києві особливої актуальності набуває створення єдиних земельних масивів оптимальної площі та конфігурації, придатних для будівництва індивідуальних житлових будинків і господарських споруд. Актуальність теми зумовлена необхідністю вдосконалення процедур землеустрою, спрощення оформлення прав на землю та підвищення інвестиційної привабливості земельних ділянок. Об’єднання дозволяє усунути чересполосицю, покращити планувальні характеристики території та створити умови для комплексної реалізації містобудівних потреб власника. Мета дослідження полягає у комплексному вивченні процесу об’єднання земельних ділянок на прикладі трьох суміжних ділянок за адресою: провулок Горького, 35, 37, 39 у Деснянському районі м. Києва та обґрунтуванні його ефективності для реалізації містобудівних потреб. Для досягнення поставленої мети визначено такі завдання: - дослідити теоретичні, правові та організаційні основи об’єднання земельних ділянок; - проаналізувати нормативно-правову базу регулювання робіт з об’єднання земельних ділянок в Україні; - визначити роль містобудівної документації та обмежень у процесі об’єднання земель; - охарактеризувати місцерозташування, історичні та правові умови формування досліджуваних земельних ділянок; - провести аналіз земельних ділянок до та після об’єднання; - проаналізувати правовстановлюючі документи, обтяження та містобудівні обмеження території; - розглянути етапи виконання геодезичних, камеральних робіт та оформлення технічної документації; - оцінити ефективність об’єднання земельних ділянок та перспективи реалізації містобудівних потреб власника. Об’єкт дослідження – земельні ділянки з кадастровими номерами 8000000000:62:142:0115, 8000000000:62:142:0116, 8000000000:62:142:0151 та новоутворена земельна ділянка № 8000000000:62:142:0152. Предмет дослідження – процес об’єднання земельних ділянок та його вплив на можливості реалізації містобудівних потреб. Методи дослідження. У роботі застосовувалися загальнонаукові методи (аналіз, синтез, порівняння), спеціальні методи землеустрою (геодезичні, камеральні), нормативно-правовий аналіз, картографічний метод та метод системного підходу. Практична цінність роботи полягає в комплексному аналізі реального процесу об’єднання земельних ділянок у Деснянському районі м. Києва, що може бути використане як приклад при виконанні подібних землевпорядних робіт та для обґрунтування доцільності об’єднання земельних ділянок з метою житлової забудови. Структура роботи. Бакалаврська робота складається зі вступу, трьох розділів, висновків, списку використаних джерел та додатків.