Встановлення (відновлення) меж суміжних земельних ділянок для індивідуального садівництва у межах Вишгородської територіальної громади Київської області

Abstract

У бакалаврській роботі комплексно досліджено теоретичні, правові, організаційні та практичні аспекти встановлення (відновлення) меж суміжних земельних ділянок для індивідуального садівництва на прикладі Вишгородської міської територіальної громади Київської області. Метою бакалаврської роботи є дослідження теоретико-правових і методичних засад встановлення (відновлення) меж суміжних земельних ділянок для індивідуального садівництва, а також обґрунтування землевпорядних рішень щодо усунення просторових колізій на місцевості з урахуванням вимог чинного законодавства України. Об’єктом дослідження є суспільні та земельно-кадастрові відносини, що виникають у процесі формування земельних ділянок та закріплення їхніх просторових меж на місцевості. Предметом дослідження є сукупність теоретичних, нормативно-правових і методичних положень щодо встановлення (відновлення) меж суміжних земельних ділянок для індивідуального садівництва, а також практика виконання топографо-геодезичних та землевпорядних робіт на рівні територіальної громади. У роботі були поставлені наступні завдання: розкрити теоретико-правові засади встановлення та відновлення меж земельних ділянок і проаналізувати причини виникнення межових спорів у сфері індивідуального садівництва; дослідити сучасні технологічні та геодезичні підходи до виконання кадастрових зйомок при усуненні просторових колізій і геометричних накладок; проаналізувати стан використання земельного фонду та специфіку просторового розвитку садових масивів у межах Вишгородської міської територіальної громади; проаналізувати матеріали технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж суміжних земельних ділянок у натурі (на місцевості) та оцінити ефективність позасудового врегулювання межових спорів. Робота складається із вступу, трьох розділів, висновків, списку використаних джерел та додатків. У першому розділі розкрито теоретичні та правові основи встановлення і відновлення меж земельних ділянок. Визначено специфіку правового режиму земель для індивідуального садівництва, а також проаналізовано природу виникнення межових спорів та кадастрових помилок у сучасних умовах. У другому розділі проаналізовано загальногеографічну характеристику та стан земельного фонду садових масивів Вишгородської міської територіальної громади, а також досліджено сучасне геодезичне обладнання (GNSS-технології) та програмне забезпечення для виконання високоточних кадастрових зйомок. У третьому розділі, на основі практичного кейсу (матеріалів ТОВ «Алідада»), обґрунтовано землевпорядні рішення щодо встановлення меж конкретних суміжних ділянок площею 0,0504 га та 0,0165 га. Запропоновано ефективні механізми позасудового врегулювання просторових суперечностей для забезпечення вільного цивільного обороту нерухомості. У роботі використано загальнонаукові та спеціальні методи дослідження, зокрема: монографічний — для детального аналізу наукової літератури та чинного законодавства; абстрактно-логічний — для формування теоретичних висновків; геодезичний та картографічний — при аналізі польових і камеральних робіт, складанні кадастрових планів; порівняльний — для зіставлення різних технологічних підходів; системно-структурний — для дослідження механізмів вирішення земельних спорів. Нормативно-правову основу дослідження становлять Земельний кодекс України, Закони України «Про землеустрій», «Про Державний земельний кадастр», «Про оренду землі», Інструкція про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та інші нормативно-правові акти, що регулюють питання земельних відносин та кадастрового обліку. Інформаційною базою дослідження є норми чинного законодавства України, дані Державного земельного кадастру, містобудівна та землевпорядна документація Вишгородської міської територіальної громади, матеріали технічної документації із землеустрою, результати топографо-геодезичних вимірювань, а також наукові праці вітчизняних вчених. Практичне значення одержаних результатів полягає в тому, що сформульовані у роботі пропозиції та проаналізована технічна документація можуть бути безпосередньо використані землевпорядними організаціями під час виконання робіт з інвентаризації земель, встановлення меж ділянок, а також власниками для позасудового вирішення межових спорів у садівницьких товариствах