Розробка технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в селі Пухівка Броварського району Київської області

Abstract

Актуальність теми дослідження. Встановлення та відновлення меж земельних ділянок залишається важливим, враховуючи необхідність оптимізувати територіальну організацію, створювати умови для розвитку місцевих громад і забезпечувати раціональне використання земельних ресурсів. Ця проблема набуває особливого значення у контексті стимулювання інвестицій, а також сприяння економічному та соціальному прогресу країни. Чітке встановлення меж земельних ділянок є ключовою умовою для ефективного просторового планування, розвитку інженерної та соціальної інфраструктури. Слід відзначити, що уточнення або зміна меж земельних ділянок відіграють вирішальну роль у досягненні збалансованого розвитку територій. Такий підхід дозволяє більш ефективно використовувати земельні ресурси, зберігати природне середовище та одночасно враховувати потреби й інтереси місцевих жителів. Як приклад можна навести ситуацію з селом Пухівка Броварського району Київської області, де процес встановлення (відновлення) меж земельної ділянки позитивно вплинув на вирішення локальних соціально-економічних питань і допоміг у реалізації стратегічних цілей розвитку громади. Основна мета дослідження полягає у дослідженні наукових підходів та практичних засад встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в Україні. Задля досягнення поставленої мети виділено такі ключові завдання: - проаналізувати теоретичні засади та нормативно-правове забезпечення встановлення (відновлення) меж земельних ділянок; - дослідити чинне законодавство у сфері землеустрою та ведення Державного земельного кадастру. - охарактеризувати природно-економічні умови та особливості території села Пухівка. - проаналізувати землевпорядні дії при встановленні відновленні меж земельної ділянки. - розробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки. Об’єктом аналізу виступає земельна ділянка площею 0,1460 га, що знаходиться на території села Пухівка яка є частиною Зазимської сільської територіальної громади, розташованої в адміністративних межах Броварського району Київської області. Предмет дослідження: землевпорядний процес при встановленні (відновленні) меж земельної ділянки. Методи дослідження. Методологічний базис дослідження формується системним підходом, реалізованим шляхом використання комплексу загальнонаукових і спеціалізованих методів. Аналітичний метод дозволив глибоко проаналізувати законодавчу та нормативну базу; картографічний метод забезпечив можливість виконання просторового аналізу досліджуваної території; статистичний метод сприяв оцінці демографічних характеристик і соціально-економічних чинників; порівняльний метод дав змогу вивчити практичний досвід аналогічних територіальних громад щодо окреслення меж; водночас графічний метод використовувався для створення та представлення схематичних і картографічних матеріалів для візуалізації результатів дослідження. Практична цінність роботи полягає в потенційному використанні отриманих результатів органами місцевого самоврядування, землевпорядними установами, а також з боку інших інституцій, які здійснюють діяльність у сфері просторового планування та містобудування. Напрацьовані у ході дослідження матеріали можуть стати підґрунтям для проєктів, спрямованих на встановлення чи уточнення меж населених пунктів. Запропоновані в рамках дослідження методологічні підходи і рекомендації будуть корисними для вдосконалення процесів територіального планування, врегулювання правового режиму земельних ресурсів, а також забезпечення довготривалого сталого розвитку територіальної громади.