Проєктування житлового будинку для малозабезпечених сімей на 70 квартир у м. Хмельницький

Abstract

«Нове будівництво житлового будинку для малозабезпечених сімей на 70 квартир в м.Хмельницький, Хмельницька область» передбачається в межах земельної ділянки площею 0,30 га. Цільове призначення земельної ділянки - 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Згідно містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, виданих та затверджених Відділу архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради, територія земельної ділянки розташована на землях житлової та громадської забудови. Вид використання земельної ділянки відповідає містобудівній документації. Прийнято, що червоні лінії по провулку проходять на відстані 14,0-18,0 м від земельної ділянки. Відповідно, об’єкт, що проектується, розташований на відстані 2,65 – 7,60 м від межі земельної ділянки. В межах даної земельної ділянки та на прилеглій території планується розмістити: Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями з боку провулку. Автостоянки для постійного зберігання та тимчасового зберігання транспортних засобів на 41 машино – місце. Майданчики для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку. Майданчики для відпочинку дорослого населення. Майданчики для занять фізкультурою. Майданчики для господарських цілей (сушіння білизни та чищення килимів). Майданчики для роздільного збирання побутових відходів з використанням підземних модулів. Озеленення обмеженого користування у вигляді рядових посадок дерев та декоративних кущів, газонів та клумб. Розміщення майданчиків для домашніх тварин слід влаштовувати поза межами прибудинкових територій на спеціально визначених ділянках на відстані не менше ніж 40 м від вікон житлового будинку та майданчиків для ігор і відпочинку та занять фізкультурою. Благоустрій територій за межами земельної ділянки необхідно погоджувати з органами місцевого самоврядування. Перелік та кількість малих архітектурних форм та переносних виробів необхідно уточнити з замовником. Розрахунок майданчиків у складі прибудинкової території здійснювався відповідно до Таблиці 6.4, ДБН Б.2.2-12:2019. Площі даних майданчиків наведено в показниках по генплану та благоустрою. Для забезпечення можливості проїзду пожежних автомобілів та доступу особового складу пожежно - рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення передбачено проїзд завширшки 3,5 м. Відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будинку прийнято 5-7 м. Під’їзди та підходи до житлового будинку передбачені з пров. Покришкіна. Матеріал покриттів в межах даного об’єкта – бетонна плитка. Будівельний майданчик вільний від забудови. Існуючі зелені насадження, на будівельному майданчику підлягають перенесенню.