Проєктування багатоповерхового житлового будинку із системою сейсмічного захисту у рівні пальового фундаменту у м. Одеса

Abstract

Сучасний ринок нерухомості в Україні функціонує в унікальних і надзвичайно складних умовах, зумовлених наслідками повномасштабної військової агресії росії. Значні руйнування житлового фонду, критичної інфраструктури та промислових об’єктів створюють безпрецедентний попит на нове будівництво, реконструкцію та відновлення. У цих умовах роль будівельної галузі стає ключовою для економічної стабілізації, гуманітарної безпеки та формування майбутнього розвитку держави. Житлове будівництво, як основа відновлення соціальної інфраструктури, потребує сучасних підходів до проєктування, управління та організації робіт. Одночасно із завданнями відбудови постає питання підвищення безпеки житлових будівель, зокрема у регіонах, що характеризуються підвищеною сейсмічною активністю. Місто Одеса, згідно з чинними державними нормами, належить до сейсмонебезпечної зони з розрахунковими значеннями інтенсивності 7–8 балів за шкалою MSK-64, що зумовлює необхідність застосування сучасних інженерних рішень для забезпечення сейсмостійкості споруд. Одним із перспективних підходів є впровадження систем сейсмічного захисту на рівні фундаментів, включаючи використання пальових та комбінованих фундаментних систем. Паралельно із технічними аспектами проєктування житлових будівель важливо удосконалювати організаційно-технологічні моделі управління будівництвом. Підготовчий етап — один із найменш прогнозованих, але найбільш значущих у реалізації інвестиційно-будівельних проєктів, особливо в умовах воєнного стану. Формування ефективної системи управління, що інтегрує технічні, економічні, екологічні, правові та організаційні рішення, є критичною умовою для успішного введення об’єктів в експлуатацію у визначені терміни. У зв’язку з цим актуальними стають питання модернізації принципів підготовки будівництва, оптимізації взаємодії між учасниками інвестиційно-будівельного процесу та впровадження передових підходів у проєктуванні житлових будівель, здатних забезпечити підвищений рівень безпеки та стійкості.