Удосконалення підходів до оцінки впливу факторів формування ринкової вартості земельної ділянки в умовах великих міст

Abstract

Магістерська робота складається з реферату, вступу, трьох розділів із висновками до них, загальних висновків, списку використаних джерел, додатків та графічного матеріалу. Загальний обсяг роботи становить 128 сторінок. Робота містить 22 рисунки та 3 додатки. Список використаних джерел налічує 120 найменувань. Загалом магістерська робота складається з трьох основних розділів: У першому розділі «Теоретико-методологічні основи оцінки ринкової вартості земельних ділянок» розкрито сутність категорії ринкової вартості, визначено роль грошової оцінки у функціонуванні ринку землі, проаналізовано еволюцію підходів до оцінювання вартості землі в Україні, а також розглянуто сучасний нормативно-правовий та методологічний базис оцінки, з урахуванням міжнародного досвіду. У другому розділі «Методичні засади оцінювання впливу факторів формування ринкової вартості земельних ділянок» досліджено вплив просторових, інфраструктурних, ґрунтових та соціально-економічних факторів на диференціацію ринкової вартості землі. Визначено інформаційні джерела для моделювання, обґрунтовано застосування геоінформаційних технологій та розроблено методику просторового аналізу та оцінювання земель з використанням ГІС і масової оцінки. У третьому розділі «Удосконалення підходів до оцінки впливу факторів на ринкову вартість земельної ділянки у великих містах» представлено модель удосконаленого механізму консолідації земель із врахуванням економічних і просторових чинників. Обґрунтовано алгоритм відбору пар для обміну ділянок на прикладі громад Київської області, а також здійснено практичне дослідження території села Копачів для консолідації земель.