Обґрунтування нормативної грошової оцінки села Ярунь Ярунської сільської громади Звягельського району Житомирської області

Abstract

Земля завжди була особливо цінним ресурсом в історії будь-якої держави, оскільки саме поняття держави включає в себе обмежену територію. Раціональне та належне використання території є ключовим фактором у розвитку суспільства, нації чи в цілому держави. Сьогодні це можна побачити на прикладі Японії. На даний момент в Україні фактично в умовах війни, коли кожного дня люди боряться за рідну землю і тих, хто на ній проживає, поняття «землі» набуває нового, особливого значення. Тому раціональність та ефективність використання земель наразі грає важливу роль у теперішньому суспільстві. Оцінка землі є однією з вирішальних складових ефективного використання ресурсів держави, яка забезпечує встановлення обґрунтованих платежів за землю. Формування ринку земельних ділянок потребує чіткого економічного механізму регулювання земельних відносин, необхідним елементом якого є оцінка землі [19]. Актуальність. Актуальність обґрунтування нормативної грошової оцінки заключається в тому, що земля, як основний національний ресурс, є не лише засобом виробництва, а й об’єктом оподаткування, застави, купівлі-продажу та інших цивільно-правових угод. У цьому контексті, нормативна грошова оцінка земель виступає ключовим інструментом державного регулювання, що забезпечує економічну основу для обчислення розміру земельного податку, орендної плати за землі державної та комунальної власності, державного мита при спадкуванні та даруванні земельних ділянок, а також для визначення стартової ціни при продажу земельних ділянок на аукціонах. Її правильне та обґрунтоване застосування має прямий вплив на формування місцевих бюджетів, інвестиційну привабливість регіонів та соціально-економічний розвиток країни в цілому. Мета бакалаврської роботи – комплексне дослідження теоретичних засад та практичних аспектів проведення нормативної грошової оцінки земель, ознайомлення та аналіз чинних нормативно-правових актів та законодавства у сфері оцінки земель. Об’єктом дослідження є землі та земельні ділянки території села Ярунь Ярунської сільської територіальної громади Звягельського району Житомирської області. Предметом дослідження є теоретичні основи, методи та підходи до нормативної грошової оцінки земель, законодавство у сфері оцінки земель. Завдання: 1. Дослідити основні принципи та методи оцінки земель. 2. Проаналізувати та вивчити основні аспекти законодавства у сфері оцінки земель. 3. Охарактеризувати стан проведення нормативної грошової оцінки земель у населеному пункті Ярунь. 4. Розрахувати та описати етапи визначення нормативної грошової оцінки земель у відповідності до чинної Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок. 5. Обґрунтувати важливість якісного проведення оцінки земель в умовах розвитку сучасного суспільства.