Кадастрово-реєстраційні роботи при поділі земельної ділянки на вулиці Електротехнічній, 43 у Деснянському районі міста Києва

Abstract

Магістерська кваліфікаційна робота студентки факультету землевпорядкування спеціальності 193 «Геодезія та землеустрій» Калініченко Олександри Сергіївни на тему «Кадастрово-реєстраційні роботи при поділі земельної ділянки на вулиці Електротехнічній, 43 у Деснянському районі міста Києва». Кваліфікаційна робота присвячена теоретичному обґрунтуванню та практичній реалізації повного циклу кадастрово-реєстраційних процедур, необхідних для поділу сформованої земельної ділянки у великому місті. Кваліфікаційна робота включає в себе вступ та три розділи. У першому розділі «Теоретико-методологічні основи проведення кадастрова реєстраційних робіт при поділі земельних ділянок» проаналізовано нормативно-правові засади формування земельних ділянок та припинення існування вихідної ділянки, розкрито сутність поділу як виду робіт із землеустрою, підстави для його проведення, вимоги до параметрів новоутворених ділянок і можливі обмеження їх використання. Деталізовано склад і зміст технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, зокрема вимоги до пояснювальної записки, графічних матеріалів, кадастрових планів і обмінних XML-файлів. Другий розділ «Організація та виконання кадастрова реєстраційних робіт на об'єкті дослідження» містить характеристику об'єкта за адресою: м. Київ, вул. Електротехнічна, 43, а також аналіз вихідних правових і містобудівних даних, просторових обмежень та наявних кадастрових відомостей ДЗК. Розроблено й реалізовано алгоритм поділу: підготовка правових підстав, камеральне опрацювання координат вихідної ділянки та проектних меж новоутворених ділянок, складання технічної документації, формування та валідація обмінних файлів, подання відомостей до Державного земельного кадастру, ініціювання державної реєстрації речових прав через ЦНАП або нотаріуса. Наведено результати перевірок топологічної узгодженості та приклади усунення типових помилок. У третьому розділі «Аналіз проблемних аспектів та порівняння процедур кадастрової реєстрації» зосереджено увагу на типових проблемах поділу земельних ділянок в місті Києві. Проведено порівняльний аналіз процедур поділу для земель різного цільового призначення з виявленням спільних і відмінних рис. Сформульовано пропозиції щодо вдосконалення нормативного регулювання та адміністративних процедур, уніфікації вимог до технічної документації, запровадження обов'язкової валідації геометрії та підвищення сумісності реєстрових даних. Наукова новизна полягає у сформульованих пропозиція щодо вдосконалення нормативного регулювання та адміністративних процедур, в обґрунтування уніфікованого складу та структури технічної документації і типового електронного пакета матеріалів для подання, запроваджені вимоги обов'язкової попередньої валідації геометрії новоутворених ділянок їх стандартного додатка до технічної документації, а також у пропозиціях із підвищення сумісності реєстрових даних ДЗК і ДРРП, що зменшує ризик відмов і повторних подач при практичному застосуванні. Практична значущість полягає у створенні простого, відтворюваного і сумісного з практикою набору рішень, які дозволяють готувати та подавати матеріали поділу для скорочення строків мінімізації відмов під час подання до ДЗК і ДРРП. Випускна магістерська кваліфікаційна робота складається зі вступу, трьох розділів, висновку та списку використаних джерел, розміщення робота на 70 сторінках, включає 1 таблицю. Список використаних джерел становить 50 джерел.