Нормативно-грошова оцінка земель у регіонах зі складними інженерно-геологічними умовами (на прикладі Косівського району)

Abstract

Дослідження присвячене оцінці земельних ресурсів із застосуванням нормативної грошової оцінки (НГО) з урахуванням геоінформаційних технологій у гірському регіоні Івано-Франківської області, зокрема Косівського району. В умовах ринкової економіки та розвитку земельного ринку актуальність точного визначення вартості земель зростає, особливо з урахуванням природних ризиків, таких як зсувна небезпека. Для підвищення точності оцінки було розроблено методику, що інтегрує базову НГО, площу земельних ділянок, індексацію на рівень споживчих цін, а також коефіцієнт зменшення вартості через зсувну небезпеку. Використання ГІС-програмного забезпечення QGIS дозволило автоматизувати розрахунки та створити просторові карти вартості земель з урахуванням ризиків. Отримані результати демонструють можливість точнішої оцінки функціональної цінності земель у складних орографічних та агрокліматичних умовах, що є важливим для планування сталого розвитку аграрного сектору та управління земельними ресурсами на місцевому рівні. Інтеграція просторових даних та ризик-аналізу відкриває перспективи для підвищення ефективності управління земельними ресурсами в регіонах з підвищеними геодинамічними ризиками