Інформаційне забезпечення іпотечного кредитування під заставу земель сільськогосподарського призначення

Abstract

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук за спеціальністю 08.00.06 – економіка природокористування та охорони навколишнього середовища. – Національний університет біоресурсів і природокористування України, Київ, 2015. Дисертація присвячена обґрунтуванню основ формування інформаційної бази сільськогосподарського землекористування, сформованого на засадах оренди в системі земельно-іпотечного ринку. У дисертації визначено сутність та значення інформаційної бази сільськогосподарського землекористування, сформованого на засадах оренди для розвитку системи земельно-іпотечного ринку. Обґрунтовано, що інформаційна база в системі земельно-іпотечного ринку – це один із елементів ринкового механізму, який поряд із вартістю і корисністю землі впливає на визначення оптимального і рівноважного станів економічної системи землекористування та земельно-іпотечної системи, а також місце збереження всіх даних з обліку в одній або декількох організаціях, які характеризуються певним адресом збереження. Доведено, що інституційне середовище земельно-іпотечних відносин включає інформаційну базу сільськогосподарського землекористування як складову ринкового інноваційного механізму впливу на ефективність організації використання та охорони земель і яка доповнена земельно-майновою інформаційною системою із 2-ма підсистемами та 9-ма блоками. У роботі запропоновано основні напрями удосконалення інституційного середовища земельно-іпотечного кредитування під заставу сільськогосподарських земель, які включають удосконалення законодавства України та організаційних структур, систем державного земельного кадастру і землеустрою та створення земельно-майнової інформаційної системи; методичний підхід до оцінки заставної вартості землекористування сільськогосподарських підприємств на правах оренди як об’єкту нерухомості, який на відміну від існуючого, базується на капіталізації доходу, розрахованого методом зернового еквіваленту для кращого варіанту організації використання та відтворення земельних ресурсів